22. april 2007
Går du med tanker om å selge bolig er det ingen grunn til å vente. - Prisene som oppnås for boliger nå er meget gode, presiserer Eirik Digernes, megler ved Garanti Eiendomsmegling.
I borettslaget Sjømannsveien 10 AL solgte Eirik Digernes nylig en leilighet. Nærmere 20 personer kom på visningen, og av disse var tre med på budrunden. Det endte med at leilighetene ble solgt for hele 210.000 kroner over takst.
En selveierbolig, en enebolig i indre bydel av Ålesund, solgte Digernes nylig for 200.000 kroner over takst, mens en andelsleilighet i ytre bydel av Ålesund gikk for 50.000 kroner over takst. Digernes sier at denne tendensen nå ser ut til å være regelen - ikke unntaket.
- Det er mange som er ute i markedet på leting etter bolig. Mange av disse kjenner vi til, og kan bruke aktivt i de salgsoppdragene vi får. Den beste indikatoren er likevel oppmøtet på visningene. Alle som er på visning er i utgangspunket på jakt etter bolig. Men det kan jo bare være én kjøper til hver bolig. Dermed blir det å jakte videre for resten, forklarer Digernes.
Kjøpere og potensielle kjøpere som Digernes er i kontakt med forteller at de har vært lenge i markedet på leting etter bolig. At renten er på veg oppover, og at prognosen tilsier en fortsatt økning, ser ikke ut til å påvirke folks kjøpevillighet.
- Mange har ikke noe valg. De trenger en plass å bo. Fortsatt er kjøpekraften relativt sett stor hos folk. Rente og prognoser er noe som nevnes, men som regel ikke i mer enn en bisetning. For kjøpere er det egentlig ikke noe å vente på. Det som er sagt om boligprisen er at det er ventet en fortsatt vekst gjennom 2007 og 2008, for så å flate ut, opplyser Garanti-megleren.
Garanti Eiendomsmeglings erfaring er at det nå er liten prisforskjell, om noen, mellom borettslagsboliger og selveierboliger. Interessen for å bo i et regulert, veldrevet og godt planlagt borettslag er stor. Dette fordi et godt drevet borettslag legger stor vekt på langsiktighet vedrørende økonomi og vedlikehold.
- Dermed representerer borettslagsboliger jevnt over gode kjøp. Vi ser også at mange som er i 50 - 60-årene er oppmerksomme på å investere i leiligheter for sine barn - men altså som en form for investering. Samtidig opplever de sentrale strøkene i Sunnmøre en forholdsvis stor grad av tilflytting. I sum gjør alle disse faktorene at etterspørselen er stor. Derfor nøler vi ikke å anbefale de som vurdere å selge om å gjøre det nå. Tidspunket er i hvert fall gunstig, understreker Eirik Digernes.