I et tøft boligmarked med mange boliger ute for salg kan det lønne seg å legge litt innsats for å skille seg ut i mengden og gjøre boligen så attraktiv som mulig.

- Det er mye man kan gjøre med relativt liten innsats og små ressurser. Et strøk med maling og litt opprydning før visningen, kan gjøre underverker for interessen og prisen, sier eiendomsmegler Eirik Digernes i Garanti Eiendomsmegling i Ålesund.

Her er Digernes og Garanti sine enkle tips for hvordan du kan gjøre boligen din mer attraktiv for potensielle kjøpere:

Reparer småting og avslutt prosjekter
Når du har bestemt deg for å selge er det på tide å fikse eventuelle uavsluttede prosjekter, som en manglende list, en dryppende kran, løse ledninger, halvgjort malingsjobb osv. Gå gjennom boligen med et kritisk blikk og rett opp feil og mangler. Dette gjelder både ute og inne.

Det hender at folk kikker i skap og skuffer, så ta en runde og rydd opp. Sørg for at klærne henger pent på hengerne og at skoene står på rad og rekke.

Et malingsstrøk kan lønne seg
Det er ikke sikkert potensielle kjøpere er like glad i knallfarger som deg. Det kan lønne seg å spandere noen liter lys maling. I dag vil de fleste ha lyse, rolige rom.

Gi et tiltalende førsteinntrykk
Førsteinntrykket er viktig! Sørg for at boligen fremstår som ren, ryddig, lys og luftig, både på bildene i salgsprospektet og til visningen. Tenn kanskje noen stearinlys, ha friske blomster på bordet og entreen fri for sko.

Rydd og kast så mye du kan før visningen. Du skal likevel flytte, så benytt anledningen til å ta ryddejobben på forhånd. En overfylt bolig gjør bare at den virker mindre.

Vask vinduer og gardiner
Alle vinduene må være nyvaskede og gardinene rene. Er vinduskarmene litt slitt gir du dem et strøk med maling. Bytt ut eventuelle tunge gardiner med noe lyst og lett, eller kanskje du ikke trenger gardiner? Da blir boligen enda lysere.

Rent og ryddig kjøkken
Kjøkkenbenkene må være rene og ryddige. Fjern alle festlige "krukker" og overflødig nips som du har til pynt. Skrubb oppvaskbenken så den skinner. Rydd og vask i skapet under oppvaskbenken. Her er det mange som tar en titt etter eventuelle lekkasjer. Fjern alle fingermerker fra skapdører og kjøleskap og sørg for at komfyren er skinnende ren.

Noen friske blomster på kjøkkenbordet setter prikken over i-en.

Et fristende bad
På badet må alle flater vaskes grundig. Invester i nytt dusjforheng og noen nye håndklær i matchende farger. Fjern sminke, tannbørster, hårbørster, kammer og lignede. Kast den gamle skittentøyskurven, avfallsdunken og badematten.

Stylist eller ikke?

Er du usikker på egen smak kan kanskje en boligstylist hjelpe deg. Dette er en profesjonell person som arbeider med å se løsninger som gjør at din bolig fremstår som attraktiv som mulig. Stylisten gir deg råd om hva du bør fjerne og hvordan du bør møblere. Mange stylister leier også ut møbler som er spesielt godt egnet for visning. 

Husk også at vi i Garanti har lang erfaring med å arrangere visninger og boligsalg, og våre meglere kan hjelpe deg med tips og råd om hva du bør gjøre på dette området.

Hva med familieportrettene?

Noen har vegger fulle av familieportretter, barnetegninger etc. Ta et kritisk overblikk og fjern det som blir alt for personlig. En kjøper er på jakt etter et hjem til seg og sin familie og er ikke nødvendigvis så veldig interessert i din.

Ikke glem uteområdene

Inngangspartiet skal se hyggelig og innbydende ut. Bor du i blokk, kan en ny dørmatte og en krukke med noen flotte kvister skape en hyggelig stemning.

En hage eller en balkong må være ryddig og ordentlig. Har du visning om vinteren eller tidlig om våren, kan du likevel pynte opp med noen krukker med vintergrønt.

Få noen til å passe kjæledyret

Ikke regn med at alle mulige kjøpere er like begeistret som deg for husets kjæledegge, uansett størrelse.

Hundesengen og kattedoen må vekk, og huset støvsuges grundig før visning. Kanskje du kan få noen til å passe hunden eller katten din den timen visningen varer, så slipper eventuelle allergikere å snu i døra.