- Det har vært en veldig giv på dette området og det rehabiliteres som aldri før, bekrefter byggingeniør Harald Olsen i ÅBO, som sammen med kollegaene på teknisk avdeling har sitt fulle hyre med å tilfredsstille rehabiliteringsklare borettslag.

Mange har oppgradert
I det siste har flere store prosjekter blitt gjennomført og flere står for tur.

- Det desidert største prosjektet har vært på Aspehaugen, der 13 blokker har fått full fasaderehabilitering. Dette innebærer blant annet ny kledning, vinduer, balkongdører, rekkverk, entredører og låssystem. Der holdt vi på i over ett år, sier Olsen.

- Andre store prosjekter den siste tiden er blant annet Furmyr 4, som blei avslutta i vår, Johs. Aarflotsgate som var ferdig nå i høst og Nørvegata 10, som har fått ny kledning og tilleggsisolering, større balkonger, nye vinduer og balkongdører, for å nevne noe.

Og det er flere borettslag som har rehabilitering på programmet i tiden som kommer. Blant annet Sjømannsveien 10. Dette er et spesielt prosjekt, i og med at det er fasaderehabilitering i en høyblokk. Det skal også gjøres en større fasaderehabilitering på Fredsberg med en antatt kostnad på rundt 30 millioner kroner.

Flere i kø
Og folkene på teknisk avdeling blir ikke arbeidsledige med det første. Det er mange flere som venter på rehabilitering eller som så smått er i gang.

- Det er kø av nye prosjekter. Noen har fått ut anbud, mens 4-5 andre venter, sier Olsen som ber om forståelse for at dette arbeidet kan ta litt tid.

- Borettslagene vil jo gjerne at dette skal gå fort, og det ønsker jo selvsagt vi også. Men vi har ikke kapasitet til at dette skal gå raskere enn det gjør i dag, sier Olsen.

Omfattende prosess
En rehabilitering er en omfattende og tidkrevende prosess i flere faser og med mange involverte. Det starter gjerne med at et borettslag ser at deler av bygningsmassen er slitt og noe må gjøres. De kontakter så teknisk avdeling i ÅBO, som sammen med borettslaget tar en gjennomgang av bygningene og utarbeider en tilstandsvurdering. På bakgrunn av dette finner man ut hva man bør prioritere å gjøre. Deretter lages det anbudsdokumenter og det blir innhentet tilbud på å utføre arbeidet.

Til slutt velges entreprenør og selve rehabiliteringsarbeidet blir utført.

- Tidligere har vi gjort alt arbeidet med prosjektering selv, men nå har vi satt ut det meste av dette arbeidet. Men byggherreansvaret, som innbefatter oppfølging og kontroll med byggearbeidet er det vi i ÅBO som har. En rehabiliteringsprosess er omfattende, og det er ofte mye penger involvert. Så det er viktig at dette blir gjort grundig og ordentlig, sier Olsen, som ber om forståelse for at slike prosesser tar tid.


Verdifullt å rehabilitere
Uansett - Olsen ser verdien av den omfattende rehabiliteringen som gjøres og ønskes rundt om i borettslagene.

- For de som ruster opp er verdiene av rehabilitering stor. Å ruste opp representerer en investering som gir verdiøkning for den enkelte enhet og borettslaget som helhet. Samtidig er det energiøkonomiserende. Med dagens strømpriser er det mange som tenker på dette. Å etterisolere, samt sette i nye dører og vinduer, er med på å redusere utgiftene til oppvarming. Så har vi også faktoren som går på trivsel og velvære. Et varmere hus og større balkonger betyr mye, forklarer Olsen.

Les også:

- Slutt på å fryse i Johs. Aarflotsgate

Ny fasade i Sjømannsveien 10